1. Identificación del promotor

Este sitio www.hercesa.pt pertenece a HERCESA INMOBILIARIA PORTUGAL, S.A con NIC 506949044, con sede en Av. Antonio Augusto de Aguiar,19 4º Esq. Sala B de Lisboa, matriculada en la Conservatoria del Registro Comercial de Lisboa bajo el nº 506949044.

2. Objeto del sitio

El objetivo de este sitio es proporcionar información general sobre proyectos residenciales en Loures. Los datos, planos, imágenes y descripciones tienen carácter meramente informativo y no constituyen una propuesta contractual vinculante, salvo indicación expresa en documentación contractual.

3. Información obligatoria al consumidor

De acuerdo con la legislación portuguesa aplicable (DL n.º 24/2014, RJUE y demás normas), antes de cualquier contrato, el promotor facilitará por escrito:

• Identificación completa del promotor.
• Descripción del inmueble (ubicación, superficies, tipología, planos y acabados).
• Precio total, incluyendo impuestos, y condiciones de pago.
• Condiciones del contrato-promesa de compraventa (CPCV), valor del señal o reserva y calendario de pagos.
• Plazo previsto de entrega y garantías legales de construcción.
• Procedimientos de reclamación y acceso al Libro de Reclamaciones.
• Información sobre el derecho de desistimiento, cuando corresponda.

4. Reservas y contrato-promesa (CPCV)

La reserva de una unidad deberá ser confirmada por escrito. Posteriormente se celebrará el Contrato-Promesa de Compraventa (CPCV), en el cual constarán precio, plazos, pagos y condiciones de entrega. Los importes entregados a título de señal se gestionarán de acuerdo con la ley aplicable y lo estipulado en el contrato.

5. Garantías

El comprador se beneficiará de las garantías legales de construcción previstas en el Código Civil y en la legislación portuguesa vigente. El plazo y las condiciones concretas se comunicarán en el contrato.

6. Propiedad intelectual e identidad corporativa

Todos los contenidos de este sitio (textos, imágenes, logotipos, marcas, diseños, planos) son propiedad de Hercesa o de terceros licenciadores y están protegidos por la legislación de derechos de autor y propiedad industrial. Se prohíbe su reproducción o uso sin autorización expresa.

7. Responsabilidad y limitaciones

La información visual y descriptiva publicada en el sitio (planos, renders, infografías) tiene carácter indicativo y puede sufrir modificaciones técnicas o legales durante la ejecución de la obra. La documentación contractual prevalecerá sobre la información contenida en el sitio.

8. Reclamaciones y resolución de litigios

El consumidor puede presentar reclamaciones directamente a través del Libro de Reclamaciones (físico o electrónico) o ante las autoridades competentes de defensa del consumidor. En caso de litigio, se aplicará la ley portuguesa y serán competentes los tribunales portugueses, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al consumidor.

9. Protección de datos

Los datos personales recopilados serán tratados de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y con la legislación portuguesa vigente. Consulte la Política de Privacidad para más información.